城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网记者 赵港宁 济南报道(bàodào) 晨光初照，塔吊林立(línlì)的建设现场与活力满满的商业街交相辉映，天桥区正以城市更新为笔(wèibǐ)，在泉城大地上勾勒出一幅生态美、产业兴、民生(mínshēng)暖的发展新画卷。 天桥区77个城市更新项目如火如荼推进(tuījìn)，总投资970亿元，成为驱动(qūdòng)区域发展的强劲引擎。 丁太鲁新(dīngtàilǔxīn)徐片区绿带公园一期项目、山钢锦绣里商业街项目、北湖核心区明湖四季安置房项目等重点工程，成为城市更新(chéngshìgēngxīn)的亮眼名片。 丁太鲁新徐片区：生态引领(yǐnlǐng)，奏响黄河乐章 沿着黄河岸线漫步(mànbù)，丁太鲁新徐片区城中村改造与绿带公园一期项目(xiàngmù)正协同书写生态发展新篇章。 天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期(yīqī)项目更新前 天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目更新后(hòu) 项目位于天桥区药山街道，占地1000亩，总投资5亿元，规划以“新秀之湾，黄河客厅”为定位，打造省会落实黄河重大(zhòngdà)国家战略(zhànlüè)的标杆(biāogān)工程。 项目分四期建设，一期占地172亩，投资1亿元，建设集运动健身、休闲娱乐、自然观赏与文化交流于一体的现代化综合性(zōnghéxìng)公园(gōngyuán)。 以绿为底，筑牢(zhùláo)黄河生态屏障。项目坚持(jiānchí)生态优先理念，通过建设7.6万平方米园林景观、1.5公里花海步道以及绿道(lǜdào)画卷、湿地迷宫等组团，连接黄河百里风景区铺展4000亩生态绿廊(lǜláng)，构建省会沿黄绿色坐标。 以文为魂，激活黄河文化基因。项目投资2.2亿元建设(jiànshè)120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化(huóhuà)利用工业遗存(yícún)、联动周边文旅资源，建设逐水而栖的黄河文化体验基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会(shěnghuì)“黄河文化名城”品牌。 以产为翼，释放沿黄发展活力。项目拆掉200万平方米低端低效的(de)工业园和生活不便的城中村，腾出近3000亩发展空间，规划建设黄河(huánghé)(huánghé)主题商街、黄河艺术中心、康养中心、商务办公中心、文化酒店、高端住宅，打造集文旅、医疗、教育(jiàoyù)、商务等为一体的宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新标杆(biāogān)。 山钢锦绣里商业街项目：赋能商贸，打造便民生活圈(shēnghuóquān) 走进天桥区纬北路街道，山钢锦绣里商业街热闹非凡，烟火(yānhuǒ)气十足。 这个占地14.35亩，总投资3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米的项目，自2022年2月开工，历经两年(liǎngnián)多建设，于2024年12月竣工交付，并在今年(jīnnián)4月盛大开街运营(yùnyíng)。 如今，40余家商户招牌(zhāopái)林立，咖啡香气与美食味道在街巷中飘散，预计2025年将(jiāng)新增税收700万元，提供900余个就业岗位。 天桥区山钢(shāngāng)锦绣里商业街项目更新前 天桥区山钢锦绣里商业街项目更新后(hòu) 项目聚焦周边4万居民需求，构建起独具特色的“三级服务体系(fúwùtǐxì)”。 从(cóng)基础保障到品质提升，再(zài)到帮扶赋能，“15分钟便民生活圈”让居民生活便捷又精彩。 整合政务便民、社区医疗等功能的(de)(de)“一站式公共服务”，切实解决了老城区服务资源分散的难题。 作为全市唯一全钢结构商业建筑，红砖墙与(yǔ)耐候钢板交错，纺织元素的装饰小品点缀(diǎnzhuì)其间，让历史文脉在现代商业中焕发新生，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融(gòngróng)的生动缩影。 北湖核心区明湖四季安置房项目(xiàngmù)：提升幸福，高效推进回迁 北湖核心区明湖四季安置房(fáng)项目位于天桥区北园街道，占地88.49亩，总投资9.5亿元。规划建设12栋住宅、配套商业及配套公建，总建筑面积21.33万平方米(wànpíngfāngmǐ)，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位(yúwèi)居民(jūmín)入住。 北湖核心区A-4地块更新前(qián) 北湖核心区(héxīnqū)A-4地块更新后 对标“好(hǎo)房子”标准设计的(de)188平方米(píngfāngmǐ)、164平方米、141平方米和94平方米4种高品质户型，全屋精装交付，宽敞明亮的客厅、精致的厨卫设施，无不彰显品质。 楼间距达50米，绿化覆盖率超50%，低密度、高舒适度的宜居环境令人心旷神怡(xīnkuàngshényí)。北湖片区的全面回迁(huíqiān)，以及(yǐjí)丁太鲁新徐等三大片区安置房建设的全面开工，见证(jiànzhèng)着天桥区高效推进回迁安置工作的坚定决心与卓越成果。 多维度发力，推动城市更新突破(tūpò) 在天桥区的各个角落，城市更新的热潮奔涌(bēnyǒng)不息。 要素保障方面，银行授信额度与(yǔ)资金陆续到位，土地供应工作稳步(wěnbù)推进，一季度供地1007亩，位居全市前列。 产城融合赛道上，特色园区建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐(zhújiàn)成型，各园区内签约项目纷纷落地；商贸产业转型步伐(bùfá)坚定，多个项目跻身国家级试点；旧厂区、旧街区活化利用持续推进，织梦文化公园(wénhuàgōngyuán)等项目点亮城市空间；品质提升行动(xíngdòng)全面铺开，社会民生(mínshēng)类和基础设施类项目不断谋划储备，教育、养老等资源加速聚集。 政府主导下(xià)，专班人员每日穿梭于项目现场，挂图作战、清单管理，确保任务高效落实；惠民利民理念贯穿始终(shǐzhōng)，从征迁(qiān)政策制定到安置房建设(jiànshè)，充分听取群众意见；总体统筹精准发力，实现全域、滚动、动态平衡，为城市更新保驾护航。 如今的天桥区，城市更新项目正全方位(quánfāngwèi)释放魅力与活力。 从黄河之畔的生态公园到烟火繁华的商业街(shāngyèjiē)，从温馨舒适的安置房到(fángdào)蓬勃发展的产业园区，每一处变化都诉说着城市的成长。 未来，天桥区将继续以城市更新为契机，持续提升城市品质，为居民创造更加美好(měihǎo)的(de)生活环境，为区域发展注入源源不断的新活力。 图片来源：天桥区(tiānqiáoqū)融媒体中心